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Permesso di costruire

DESCRIZIONE
Il Permesso di costruire sostituisce la precedente Concessione Edilizia. Lo stabilisce la legge regionale 31/2002 entrata in vigore l'11 dicembre 2002.
Il cittadino deve richiedere il Permesso di costruire al Comune quando intende realizzare interventi edilizi di notevole complessità e rilevanza, che comportano la realizzazione di nuovi edifici o la trasformazione di edifici esistenti, con la creazione di nuovi volumi o di nuova superficie per uso abitativo, produttivo, artigianale, commerciale .

Sono ammesse alcune eccezioni di rilievo; in particolare il Permesso di costruire non è richiesto per realizzare le così dette autorimesse pertinenziali, anche se queste autorimesse costituiscono nuovi volumi.

Nella maggioranza dei casi la realizzazione di opere sottoposte a Permesso di costruire comporta il pagamento al Comune di una somma per la copertura degli oneri di urbanizzazione

Per richiedere il Permesso di costruire è necessario avvalersi dell'opera di un professionista (geometra, perito edile, ingegnere, architetto, etc) incaricato di redigere il progetto. Il professionista incaricato deve essere iscritto al relativo albo professionale.

- interventi di nuova costruzione su lotto libero;
- interventi di nuova costruzione che seguono la demolizione degli edifici esistenti, quando questi interventi di nuova costruzione non rientrano nella categoria della "ristrutturazione" edilizia perchè eccedono la sagoma dell'edificio demolito;
- ampliamenti di edifici esisitenti che comportano la creazione di nuova superficie utile eccedente la sagoma fondamentale dell'edificio;
- chioschi;
- creazione di superficie accessoria fuori sagoma e fuori area di sedime del fabbricato (es: autorimessa), intendendo come "area di sedime" la superficie piana su cui poggia l'edificio o il manufatto;
- manufatti coperti e ancorati stabilmente al suolo (es.: tettoia);
- attrezzature sportive con creazione di volumetrie e piscine;
- impianti tecnologici e i volumi tecnici (h _>, 80 m.) (es.: centralina di climatizzazione);
- costruzione di volumi, pensiline, sporti, balconi e similari di profondità maggiore di m. 1,30 realizzati fuori sagoma;
- antenne di grandi dimensioni (es.: antenne per la telefonia cellulare);
- cabine Enel - Hera;
- eliminazione di barriere architettoniche (ascensori esterni).

Se l'intervento edilizio riguarda un edificio classificato per il suo particolare pregio storico o architettonico, occorre attivare procedimenti diversi.