Fantino Immobiliare | Villa di 487mq, Magazzino 55mq, Terreni di 4000mq
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V001561 - Villa di 487mq, Magazzino 55mq, Terreni di 4000mq

Villa, Villa Bifamiliare

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Villa indipendente ideale per abitazione unifamiliare, bifamiliare oppure per attività di agriturismo, affittacamere o bed & breakfast.

L'immobile è ubicato nel Comune di Casanova Lerrone, località dell'entroterra di Albenga, a 300 metri dal centro paese.

La villa si sviluppa su tre piani fuori terra e risulta composta come segue:
- piano terra - ingresso, disimpegno, Taverna con caminetto a legna, lavanderia, dispensa, bagno, ampio portico che conduce al giardino e alla corte;
- piano primo - ingresso, disimpegno, ampio Salone di 45 mq caratterizzato da ampie vetrate che conferiscono una grande luminosità all'ambiente, Cucina abitabile, dispensa, Camera matrimoniale, Camera singola, doppi servizi;
- piano secondo - corridoio, 3 Camere da letto matrimoniali di cui una con terrazzo vista aperta, bagno.

I tre piani sono collegati internamente da un'ampia scala ed inoltre il piano terra ed il primo piano dispongono di accessi indipendenti.
La villa è dotata di un impianto di riscaldamento autonomo a gas metano. Sono presenti due caldaie: una per il riscaldamento del piano terra e l'altra per il piano primo e secondo.

Esternamente la Villa è circondata da un ampio giardino recintato con un accesso principale carrabile, regolato da cancello automatico, ed uno, secondario, pedonale che permette di raggiungere comodamente il centro paese.

Vicino all'ingresso principale è presente un ampio magazzino di 55 mq nel quale è possibile ricoverare due autovetture.
Sono presenti altri posti auto nel piazzale antistante l'ingresso del magazzino.

Oltre alla corte che circonda la villa sono presenti due fasce di terreno coltivabile di 2.000 mq. e due Uliveti anch'essi a fasce, retrostanti alla villa, di 2.000 mq ca (per un totale di 4.000 mq di terreno).

La casa dispone di una cisterna per la raccolta dell'acqua piovana da utilizzare per l'irrigazione dei campi e di un'autoclave per sopperire ad eventuali carenze di acqua potabile soprattutto nel periodo estivo.

L'immobile si presta per molteplici utilizzi: è ideale per chi è alla ricerca di un'ampia villa unifamiliare o per chi desidera una villa bifamiliare in quanto sarebbe possibile realizzare due appartamenti indipendenti (uno al piano terra e uno al primo e secondo piano). Gli impianti sono già stati predisposti in ottica di un possibile frazionamento.
La presente proposta inoltre è adatta per una possibile attività di bed & breakfast o affittacamere.

Casanova Lerrone è un paese situato nella val Lerrone nell'entroterra di Albenga, a pochi chilometri dalle rinomate spiagge di Alassio e dal Golf Club di Garlenda. Richiedi informazioni
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Consulente di riferimento
Matteo Parini
(+39) 345 5905734 Cel
(+39) 0182 993627 Uff
(+39) 0182 559640 Uff
info@fantinoimmobiliare.com
Prezzo
330.000 EUR / trat.
Mq
487
Classe
G (199,17 [kWh/m²a])
Locali
10
Camere
5
Bagni
5
Box
1
Mq Box
55
Posti auto
4
Mq Giardino
4000
Stato Immobile
Buono
Grado
Medio
Posizione
Collina
Panorama
Vista Aperta
Piano
Piano Terra
Lati Liberi
4
Giardino
Privato
Arredi
Non Arredato
Tipo Soggiorno
Salone
Tipo Cucina
Abitabile
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
Radiatori
Acqua Calda
Autonoma
Infissi
Metallo Doppio Vetro
Serramenti
Buono
Pavim. Giorno
Ceramica
Pavim. Notte
Ceramica
Pavim. Cucina
Ceramica
Pavim. Bagno
Ceramica
Cantina - Solaio
Cantina
Accesso Disabili
NO
Accessori
Camino, Cancello Elettrico, Doppi Vetri
MAPPA
via Marco Aicardi , Casanova Lerrone (SV)
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