Cisano sul Neva - Villetta nuova libera su tre lati con 450 m² di giardino

Villa semi-indipendente di nuova ultimazione con giardino, terrazzi e tre livelli abitabili.

In posizione tranquilla e residenziale, a soli 7 km da Albenga, proponiamo in vendita una villa semi-indipendente di recente ultimazione, libera su due lati e dotata di ampia corte esclusiva con giardino (circa 450 m² complessivi).

L’abitazione, luminosa e rifinita con materiali moderni, sviluppa una superficie catastale di **146 m²** distribuiti su tre livelli collegati internamente.

## Piano Terra – Zona giorno ampia e moderna
- Ingresso su grande soggiorno con cucina a vista
- Ampie superfici finestrate con affaccio sul giardino
-Bagno finestrato
- Accesso diretto alla corte privata, ideale per pranzi all’aperto, area relax o piscina fuori terra
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## Piano Primo – Zona notte con balconi
- Due camere da letto entrambe con sfogo esterno
- Bagno finestrato
- Balcone vivibile con vista aperta
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## Piano Mansardato – Terzo ambiente indipendente
- Ampio locale mansardato
- Bagno dedicato
- Terrazzo panoramico perfetto come solarium
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## Dotazioni e comfort
- Cappotto termico esterno
- Infissi a taglio termico di ultima generazione
- Riscaldamento autonomo con climatizzazione caldo/freddo
- Pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria
- Nessuna spesa condominiale
- Immobile nuovo: lavori ultimati nel 2026

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## **Perché è una soluzione unica**
Questa villa rappresenta la scelta ideale per chi cerca una **casa moderna, efficiente e indipendente**, con ampi spazi esterni privati e ambienti interni versatili. Perfetta sia come **prima casa** che come residenza per chi desidera tranquillità a pochi minuti dal mare e dai servizi.