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CASANOVA LERRONE - Villa, Villa Bifamiliare
Codice: V001561
Prezzo: 330.000 EUR / trat.
Mq: 487
Classe: G (199,17 [kWh/m²a])
Locali: 10
Camere: 5
Bagni: 5
Box: 1
Mq Box: 55
Posti auto: 4
Mq Giardino: 4000
Stato Immobile: Buono
Grado: Medio
Posizione: Collina
Panorama: Vista Aperta
Piano: Piano Terra
Lati Liberi: 4
Giardino: Privato
Arredi: Non Arredato
Tipo Soggiorno: Salone
Tipo Cucina: Abitabile
Riscaldamento: Autonomo
Tipo Riscaldam.: Radiatori
Acqua Calda: Autonoma
Infissi: Metallo Doppio Vetro
Serramenti: Buono
Pavim. Giorno: Ceramica
Pavim. Notte: Ceramica
Pavim. Cucina: Ceramica
Pavim. Bagno: Ceramica
Cantina - Solaio: Cantina
Accesso Disabili: NO
Accessori: Camino, Cancello Elettrico, Doppi Vetri
DESCRIZIONE:

Villa indipendente ideale per abitazione unifamiliare, bifamiliare oppure per attività di agriturismo, affittacamere o bed & breakfast.
L'immobile è ubicato nel Comune di Casanova Lerrone, località dell'entroterra di Albenga, a 300 metri dal centro paese.
La villa si sviluppa su tre piani fuori terra e risulta composta come segue:
- piano terra - ingresso, disimpegno, Taverna con caminetto a legna, lavanderia, dispensa, bagno, ampio portico che conduce al giardino e alla corte;
- piano primo - ingresso, disimpegno, ampio Salone di 45 mq caratterizzato da ampie vetrate che conferiscono una grande luminosità all'ambiente, Cucina abitabile, dispensa, Camera matrimoniale, Camera singola, doppi servizi;
- piano secondo - corridoio, 3 Camere da letto matrimoniali di cui una con terrazzo vista aperta, bagno.
Esternamente la Villa è circondata da un ampio giardino recintato con un accesso principale carrabile, regolato da cancello automatico, ed uno, secondario, pedonale che permette di raggiungere comodamente il centro paese.
Vicino all'ingresso principale è presente un ampio magazzino di 55 mq nel quale è possibile ricoverare due autovetture.
Sono presenti altri posti auto nel piazzale antistante l'ingresso del magazzino.

Oltre alla corte che circonda la villa sono presenti due fasce di terreno coltivabile di 2.000 mq. e due Uliveti anch'essi a fasce, retrostanti alla villa, di 2.000 mq ca (per un totale di 4.000 mq di terreno).
La casa dispone di una cisterna per la raccolta dell'acqua piovana da utilizzare per l'irrigazione dei campi e di un'autoclave per sopperire ad eventuali carenze di acqua potabile soprattutto nel periodo estivo.
L'immobile si presta per molteplici utilizzi: è ideale per chi è alla ricerca di un'ampia villa unifamiliare o per chi desidera una villa bifamiliare in quanto sarebbe possibile realizzare due appartamenti indipendenti (uno al piano terra e uno al primo e secondo piano). Gli impianti sono già stati predisposti in ottica di un possibile frazionamento.
La presente proposta inoltre è adatta per una possibile attività di bed & breakfast o affittacamere.
Casanova Lerrone è un paese situato nella val Lerrone nell'entroterra di Albenga, a pochi chilometri dalle rinomate spiagge di Alassio e dal Golf Club di Garlenda.
La presente offerta non costituisce proposta contrattuale e deve pertanto ritenersi meramente illustrativa.