Fantino Immobiliare

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ERLI - 2 locali, Magazzino
Codice: V001554
Prezzo: 35.000 EUR
Mq: 65
Classe: NA
Locali: 2
Camere: 1
Bagni: 1
Box: 1
Mq Box: 31
Stato Immobile: Da Ristrutturare
Grado: Economico
Posizione: Collina
Panorama: Vista Aperta
Orientamento: Sud Ovest
Lati Liberi: 3
Giardino: No
Arredi: Non Arredato
Tipo Soggiorno: Soggiorno
Tipo Cucina: Angolo Cottura
Riscaldamento: Da Creare
Infissi: Legno
Serramenti: Da Sostituire
Persiana: Tapparella Legno
Pavimento: Cemento
Accesso Disabili: NO
DESCRIZIONE:

Proponiamo in vendita 2 Magazzini, rispettivamente di 65 mq e 31 mq, con progetto per la realizzazione di un Appartamento con relativo Box auto.
I due magazzini sono ubicati all'interno di una Casa indipendente sita nel centro del comune di Erli, località del primo entroterra di Albenga.
L'immobile, completamente indipendente su 4 lati, si sviluppa su tre piani fuori terra ed è suddiviso in 6 unità immobiliari (4 magazzini e 2 appartamenti).
Il primo magazzino in vendita è posto al secondo ed ultimo piano (terzo fuori terra) e dispone di un balcone.
Attraverso un cambio di destinazione d'uso è possibile realizzare un appartamento di civile abitazione come dalle ipotesi progettuali di cui potete visionare i disegni nelle fotografie che corredano l'annuncio.
Sono state predisposte due possibili soluzioni.
La prima prevede la realizzazione di un appartamento così suddiviso: ingresso nel Soggiorno con Cucina a vista (27,10 mq); Camera da letto matrimoniale (18,85 mq) con accesso al Balcone; disimpegno (2,40 mq); Bagno (5,75 mq); Studio (5,15mq).
La seconda ipotesi prevede la seguente distribuzione degli spazi interni: Ingresso nel Soggiorno con angolo cottura (29,25 mq); disimpegno (3,20 mq); ripostiglio (2,20 mq); Bagno (5,15 mq); Camera da letto Matrimoniale (12,70 mq) con Cabina armadio (3,15 mq) e secondo bagno di servizio (2,45 mq); Balcone.
Vi è la possibilità di apportare della varianti alle soluzioni progettuali predisposte.
Il secondo magazzino oggetto di vendita è sito al piano terra, sviluppa una superficie di 31 mq, e disponendo di accesso carrabile direttamente dalla strada provinciale potrà essere adibito ad autorimessa dell'alloggio di futura realizzazione.
Gli oneri per il cambio di destinazione d'uso saranno a carico degli attuali proprietari dei magazzini.
La presente offerta non costituisce proposta contrattuale e deve pertanto ritenersi meramente illustrativa.